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Beneficios de invertir en inmuebles en República Dominicana

por | Jun 20, 2022 | INMOBILIARIO

República Dominicana es uno de los países del Caribe y Latinoamérica con mayor crecimiento en su economía, pues, además de ser uno de los destinos turísticos más apetecidos a nivel internacional, ofrece gran cantidad de beneficios en materia de inversiones en bienes inmobiliarios, tanto para nacionales como para extranjeros, dentro de los cuales se destacan:

  1. Por regla general, no hay restricción alguna para que nacionales o extranjeros inviertan en el país, por lo cual, sin importar tu país de origen, puedes obtener financiamiento localmente.
  2. El impuesto a la transferencia sobre los derechos inmobiliarios es igual al 3% del valor de la propiedad.
  3. El Impuesto Anual sobre la Propiedad Inmobiliaria (“IPI”) corresponde sólo al 1% del valor del inmueble que supere los USD $150,000.00. Es decir que, si su inmueble es de menor valor, Usted no paga impuesto sobre la propiedad, y si lo supera su inmueble pagará el 1% del valor que exceda dicho monto.
  4. Las propiedades ubicadas en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias están exentas de IPI.
  5. Algunos bienes raíces ubicados en áreas turísticas como Punta Cana, la Romana, Samaná, entre otros, amparados por CONFOTUR (Ley de Fomento al Turismo) están exonerados de IPI del 1% del valor de la propiedad por un periodo de 15 años y del Impuesto a la Transferencia sobre los Derechos Inmobiliarios (3% del valor de la propiedad), para los primeros adquirientes, siempre que estos sean personas naturales.
  6. El impuesto por ganancia de capital, en caso de venta o alquiler del activo es igual al 27% de la ganancia.

Los anteriores beneficios, posicionan a República Dominicana como uno de los principales focos de inversión en propiedad raíz local e internacional. En todo caso, antes de tomar la decisión de comparar un inmueble, es necesario evaluar desde el punto de vista legal su estatus, por lo cual lo invitamos a buscar asesoría, para que su inversión genere el retorno esperado y no haga uso de todos los beneficios que estén a su disposición.

República Dominicana es uno de los países del Caribe y Latinoamérica con mayor crecimiento en su economía, pues, además de ser uno de los destinos turísticos más apetecidos a nivel internacional, ofrece gran cantidad de beneficios en materia de inversiones en bienes inmobiliarios, tanto para nacionales como para extranjeros.

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Paola Sena. 

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🔹Optimización de la carga impositiva
🔹Planificación tributaria estratégica
🔹Gestión de riesgos fiscales
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Hemos preparado un artículo completo en nuestra pagina web ofar.com.do. No dudes en contactarnos para mas información. #SomosOfar

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#ConoceNuestroEquipo
Laura Castro.
Inició su carrera en el área del derecho laboral y corporativo en reconocidas firmas de abogados colombianas, tanto nacionales como internacionales, representando a clientes reconocidos en sectores como el de consumo masivo, minería, construcción, instituciones educativas y organizaciones sin fines de lucro. 

En el 2018 pasa a formar parte del equipo OFAR como abogada corporativa, y en el 2021 pasa a ser socia. En la actualidad, ofrece asesoría estratégica en transacciones comerciales nacionales e internacionales, asuntos inmobiliarios y contractuales.

Laura es, además, miembro del Comité Legal de la Cámara de Comercio Británica en República Dominicana (Britcham) y ha participado en seminarios y conferencias relacionados con Derecho Laboral, Seguridad Social, Derecho Ambiental, así como en la Conferencia del Foro Regional Latinoamericano Bienal – IBA del 2016. 

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