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El papel de los abogados en las transacciones inmobiliarias

por | May 14, 2024 | INMOBILIARIO

Introducción

 

En el complejo mundo de las transacciones inmobiliarias, la presencia de un abogado es fundamental para garantizar que todo el proceso se realice de manera legal y segura. En este artículo, explicaremos en detalle el papel que desempeñan los abogados en estas transacciones y por qué su asesoramiento es crucial.

 

Las transacciones inmobiliarias involucran una serie de pasos legales y financieros que pueden ser abrumadores para quienes no están familiarizados con el proceso. Desde la redacción de contratos hasta la realización de investigaciones legales, los abogados especializados en bienes raíces juegan un papel integral en cada etapa del proceso, asegurando que los intereses de todas las partes involucradas estén protegidos.

 

El papel del abogado en las transacciones inmobiliarias

  1. Revisión y redacción de contratos: Una de las responsabilidades principales de los abogados en transacciones inmobiliarias es revisar y redactar contratos. Esto incluye contratos de compra-venta, arrendamiento, opción de compra, entre otros. Los abogados se aseguran de que los términos y condiciones sean justos y equitativos para todas las partes involucradas y que cumplan con las leyes locales y estatales.

 

  1. Investigación legal : Antes de cerrar una transacción, los abogados realizan una exhaustiva investigación legal sobre la propiedad en cuestión. Esto implica verificar la titularidad de la propiedad, asegurarse de que no existan gravámenes o reclamaciones pendientes, y garantizar que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales y regulaciones pertinentes.

 

  1. Asesoramiento legal : Durante todo el proceso de transacción, los abogados brindan asesoramiento legal a sus clientes sobre los diversos aspectos legales y financieros involucrados. Esto puede incluir consejos sobre financiamiento, impuestos, derechos de propiedad, y cualquier otro tema legal relacionado con la transacción.

 

  1. Negociación de disputas: En caso de surgir disputas durante el proceso de transacción, los abogados están capacitados para negociar en nombre de sus clientes y resolver conflictos de manera eficiente y justa. Esto puede incluir disputas sobre precios, reparaciones, plazos de cierre, entre otros.

 

  1. Cierre de la transacción: Finalmente, los abogados supervisan el cierre de la transacción, asegurándose de que todos los documentos legales sean firmados y registrados correctamente, y que los fondos se transfieran de manera segura entre las partes involucradas.

 

Conclusión

 

En resumen, los abogados desempeñan un papel indispensable en las transacciones inmobiliarias al proporcionar asesoramiento legal experto, garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones pertinentes, y proteger los intereses de sus clientes. Al contar con la representación de un abogado especializado en bienes raíces, las partes involucradas pueden tener la tranquilidad de saber que están navegando por el proceso de manera segura y legal.

 

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#ConoceNuestroEquipo
Laura Castro.
Inició su carrera en el área del derecho laboral y corporativo en reconocidas firmas de abogados colombianas, tanto nacionales como internacionales, representando a clientes reconocidos en sectores como el de consumo masivo, minería, construcción, instituciones educativas y organizaciones sin fines de lucro. 

En el 2018 pasa a formar parte del equipo OFAR como abogada corporativa, y en el 2021 pasa a ser socia. En la actualidad, ofrece asesoría estratégica en transacciones comerciales nacionales e internacionales, asuntos inmobiliarios y contractuales.

Laura es, además, miembro del Comité Legal de la Cámara de Comercio Británica en República Dominicana (Britcham) y ha participado en seminarios y conferencias relacionados con Derecho Laboral, Seguridad Social, Derecho Ambiental, así como en la Conferencia del Foro Regional Latinoamericano Bienal – IBA del 2016. 

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Ramón Franco Thomen.
Ha desarrollado una exitosa carrera como abogado corporativo, asesorando a importantes empresas nacionales e internacionales en diversos sectores económicos. Entre 1993 y 2012, fue el Director Legal del Grupo León Jimenes, uno de los conglomerados empresariales más grandes y prestigiosos del país.

En 2012, asumió el cargo de Director Jurídico y de Asuntos Corporativos de Ambev para la Región de Centro América y el Caribe y a partir del 2017 decidió reincorporarse a su propio proyecto profesional como socio de OFAR, SRL. Desde entonces, se ha dedicado a ofrecer servicios legales integrales y personalizados a sus clientes, con especial énfasis en temas transaccionales, bancarios, societarios, mercantiles, contractuales, inmobiliarios, fideicomisos, sucesiones, relaciones institucionales y gubernamentales, y temas de sostenibilidad.

Conocer mejor a nuestro equipo visitando nuestra web ofar.com.do

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