Home 9 Al deRecho 9 INMOBILIARIO 9 ¿Es posible efectuar venta de inmuebles entre padres e hijos?

¿Es posible efectuar venta de inmuebles entre padres e hijos?

Sep 24, 2018 | INMOBILIARIO

El artículo 17 de la Ley 2569-50 y sus modificaciones, establece que se presume donación todo acto de venta entre parientes en línea directa y conllevan un impuesto de un 27%, mientras que el impuesto por transferencia inmobiliaria es de un 3%. Debido a esto, existe la creencia de que la venta entre padres e hijos carece de legalidad.

Es importante aclarar que el artículo antes citado, establece que la venta entre parientes en línea directa se presume donación, hasta prueba en contrario y solo aplica cuando el beneficiario sea un descendiente, es decir, si se demuestra a la Dirección General de Impuestos Internos, que el comprador tiene capacidad económica suficiente para realizar el pago del inmueble, la compraventa realizada de padres a hijo puede efectuarse sin problema alguno. Por otro lado, la venta realizada de hijos a padres está libre de presunción por el hecho de que los padres son ascendentes.

En conclusión, la compraventa de inmuebles entre padres e hijos es legal y posible, siempre que se aporten las pruebas necesarias a la Dirección General de Impuestos Internos, institución que además de cobrar el impuesto de la transferencia, otorgará una certificación de no presunción de donación, documento que se deberá depositar al momento de realizar la transferencia en el Registro de Títulos correspondiente.

Por:  Paola Sena

Compartelo:

Facebook Posts

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
En OFAR asistimos a personas y familias en el ejercicio y defensa de sus derechos fundamentales, así como en la estructuración de sus patrimonios y en la estrategia para su administración en el tiempo.
Somos expertos en servicios legales de: 
🔹Acuerdos Prematrimoniales
🔹Testamentos
🔹Donaciones
🔹Migración
🔹Divorcios
🔹Organización Patrimonial
🔹Sucesiones
Contáctanos, Somos #OfarAbogados 
#FirmaDeAbogados #ServiciosLegales #AbogadosEnSantoDomingo

En OFAR asistimos a personas y familias en el ejercicio y defensa de sus derechos fundamentales, así como en la estructuración de sus patrimonios y en la estrategia para su administración en el tiempo.

Somos expertos en servicios legales de:
🔹Acuerdos Prematrimoniales
🔹Testamentos
🔹Donaciones
🔹Migración
🔹Divorcios
🔹Organización Patrimonial
🔹Sucesiones

Contáctanos, Somos #OfarAbogados

#FirmaDeAbogados #ServiciosLegales #AbogadosEnSantoDomingo
... Ver másVer menos

Estructurar el gobierno corporativo en una empresa familiar ofrece numerosas ventajas que pueden contribuir significativamente a su éxito y sostenibilidad a largo plazo. Algunas de las principales ventajas son:
🔹Mitigación de riesgos
🔹Mejora de la reputación
🔹Alineación de intereses
🔹Innovación y crecimiento
🔹Cumplimiento normativo
Implementar un sólido gobierno corporativo en una empresa familiar no solo protege la integridad y continuidad del negocio, sino que también crea un entorno más profesional y estructurado que puede adaptarse mejor a los desafíos y oportunidades del mercado.
Te invitamos a ampliar estas ventajas leyendo este artículo completo en nuestra página web ofar.com.do
Somos #OfarAbogados   
#AsesoresLegales #OficinaDeAbogados #MesDeLaFamilia #AbogadosDeFamilia #ServiciosCorporativosImage attachment

Estructurar el gobierno corporativo en una empresa familiar ofrece numerosas ventajas que pueden contribuir significativamente a su éxito y sostenibilidad a largo plazo. Algunas de las principales ventajas son:
🔹Mitigación de riesgos
🔹Mejora de la reputación
🔹Alineación de intereses
🔹Innovación y crecimiento
🔹Cumplimiento normativo

Implementar un sólido gobierno corporativo en una empresa familiar no solo protege la integridad y continuidad del negocio, sino que también crea un entorno más profesional y estructurado que puede adaptarse mejor a los desafíos y oportunidades del mercado.

Te invitamos a ampliar estas ventajas leyendo este artículo completo en nuestra página web ofar.com.do

Somos #OfarAbogados

#AsesoresLegales #OficinaDeAbogados #MesDeLaFamilia #AbogadosDeFamilia #ServiciosCorporativos
... Ver másVer menos

El derecho de familia, que regula las relaciones entre los miembros de una familia, ha experimentado cambios significativos en los últimos años. Estas modificaciones reflejan los cambios sociales y culturales, así como la necesidad de adaptar las leyes a nuevas realidades familiares.
Un cambio importante es la reforma en las leyes de custodia y derechos de los menores. Se ha puesto un mayor énfasis en el interés superior del niño, priorizando su bienestar y desarrollo emocional.
Además, las leyes sobre violencia doméstica y de género han sido fortalecidas en muchos países. Se han implementado medidas más estrictas para proteger a las víctimas y asegurar que los perpetradores enfrenten consecuencias legales adecuadas. Estas reformas incluyen órdenes de protección, programas de apoyo y servicios para las víctimas, y campañas de concienciación pública.
Puedes conocer mas cambios leyendo este artículo completo en nuestra página web ofar.com.do 
#OFAR #MesDeLaFamilia #OfarAbogados #AsesoresLegales #DerechoDeFamilia

El derecho de familia, que regula las relaciones entre los miembros de una familia, ha experimentado cambios significativos en los últimos años. Estas modificaciones reflejan los cambios sociales y culturales, así como la necesidad de adaptar las leyes a nuevas realidades familiares.

Un cambio importante es la reforma en las leyes de custodia y derechos de los menores. Se ha puesto un mayor énfasis en el interés superior del niño, priorizando su bienestar y desarrollo emocional.

Además, las leyes sobre violencia doméstica y de género han sido fortalecidas en muchos países. Se han implementado medidas más estrictas para proteger a las víctimas y asegurar que los perpetradores enfrenten consecuencias legales adecuadas. Estas reformas incluyen órdenes de protección, programas de apoyo y servicios para las víctimas, y campañas de concienciación pública.

Puedes conocer mas cambios leyendo este artículo completo en nuestra página web ofar.com.do

#OFAR #MesDeLaFamilia #OfarAbogados #AsesoresLegales #DerechoDeFamilia
... Ver másVer menos

1 semana
Ofar Abogados
Las empresas familiares tienen un papel fundamental en la economía global, representando una parte significativa del sector empresarial en muchos países. Sin embargo, a pesar de sus ventajas inherentes, como la cohesión y la visión a largo plazo, estas empresas también enfrentan desafíos únicos.
Mantener la tradición mientras se asegura la sostenibilidad y el crecimiento puede ser una tarea compleja, es por eso que te compartimos algunos consejos clave para ayudar a las empresas familiares a equilibrar estos aspectos y prosperar a lo largo del tiempo:
🔹Contratar Talento Externo
🔹Desarrollar Talento Interno
🔹Planificación de la Sucesión
🔹Crear un Plan Formal
Amplía estos consejos en nuestra página web ofar.com.do.
#OFAR #OfarAbogados #MesDeLaFamilia #DerechoDeFamilia #AsesoresLegales

Las empresas familiares tienen un papel fundamental en la economía global, representando una parte significativa del sector empresarial en muchos países. Sin embargo, a pesar de sus ventajas inherentes, como la cohesión y la visión a largo plazo, estas empresas también enfrentan desafíos únicos.

Mantener la tradición mientras se asegura la sostenibilidad y el crecimiento puede ser una tarea compleja, es por eso que te compartimos algunos consejos clave para ayudar a las empresas familiares a equilibrar estos aspectos y prosperar a lo largo del tiempo:

🔹Contratar Talento Externo
🔹Desarrollar Talento Interno
🔹Planificación de la Sucesión
🔹Crear un Plan Formal

Amplía estos consejos en nuestra página web ofar.com.do.

#OFAR #OfarAbogados #MesDeLaFamilia #DerechoDeFamilia #AsesoresLegales
... Ver másVer menos

1 semana
Ofar Abogados
El derecho de familia en la República Dominicana 🇩🇴 está regido por el 𝐂𝐨́𝐝𝐢𝐠𝐨 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐃𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐍𝐢𝐧̃𝐨𝐬, 𝐍𝐢𝐧̃𝐚𝐬 𝐲 𝐀𝐝𝐨𝐥𝐞𝐬𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 (𝐋𝐞𝐲 𝟏𝟑𝟔-𝟎𝟑). Esta ley establece una serie de derechos y garantías para los menores, incluyendo el derecho a la 🔹educación, a la salud, y a una 🔹vida libre de violencia. 
Además, la ley prevé medidas de protección para los menores en situaciones de riesgo, como 🔹el abuso, 🔹el abandono, y 🔹la explotación. A pesar de este marco legal, la protección de los derechos de los menores enfrenta numerosos desafíos en la práctica. Uno de los problemas más graves es la violencia contra los menores. Según informes de UNICEF, la violencia física y emocional contra los niños es común en los hogares, las escuelas y las comunidades. A pesar de las leyes que prohíben el maltrato infantil, la impunidad sigue siendo un problema, y muchas víctimas no reciben la protección y el apoyo necesarios.
Amplía este artículo en nuestra página web ofar.com.do y déjanos tus comentarios. 
#OFAR #OfarAbogados #MesDeLaFamilia #DerechoDeFamilia

El derecho de familia en la República Dominicana 🇩🇴 está regido por el 𝐂𝐨́𝐝𝐢𝐠𝐨 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐃𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐍𝐢𝐧̃𝐨𝐬, 𝐍𝐢𝐧̃𝐚𝐬 𝐲 𝐀𝐝𝐨𝐥𝐞𝐬𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 (𝐋𝐞𝐲 𝟏𝟑𝟔-𝟎𝟑). Esta ley establece una serie de derechos y garantías para los menores, incluyendo el derecho a la 🔹educación, a la salud, y a una 🔹vida libre de violencia.

Además, la ley prevé medidas de protección para los menores en situaciones de riesgo, como 🔹el abuso, 🔹el abandono, y 🔹la explotación. A pesar de este marco legal, la protección de los derechos de los menores enfrenta numerosos desafíos en la práctica. Uno de los problemas más graves es la violencia contra los menores. Según informes de UNICEF, la violencia física y emocional contra los niños es común en los hogares, las escuelas y las comunidades. A pesar de las leyes que prohíben el maltrato infantil, la impunidad sigue siendo un problema, y muchas víctimas no reciben la protección y el apoyo necesarios.

Amplía este artículo en nuestra página web ofar.com.do y déjanos tus comentarios.

#OFAR #OfarAbogados #MesDeLaFamilia #DerechoDeFamilia
... Ver másVer menos

Cargar más

OFAR Oficina de Abogados y Contadores en Republica Dominicana